해링턴마레

해링턴마레 검색은 부산 남구 우암동에서 신축 아파트를 알아보거나 북항 생활권과 문현·대연권 주변 주거지를 함께 비교하려는 과정에서 많이 활용되는 키워드이다.

단지를 살펴볼 때는 총세대수와 브랜드만 확인하기보다 “어떤 면적으로 구성되는지”, “동별 일조와 조망 차이는 어떠한지”, “주차와 커뮤니티는 어떻게 계획되어 있는지”, “2026년 입주까지 어떤 자금 계획이 필요한지”를 함께 확인하는 것이 중요하다.

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개요

해링턴마레는 부산광역시 남구 우암동 198-3번지 일원에 조성되는 우암1구역 주택재개발 정비사업 단지이다.

공식 사업개요 기준 지하 5층부터 지상 최고 36층, 총 17개 동으로 구성되며 전체 2,205세대 가운데 일반분양 물량은 1,382세대이다. 전용면적은 59㎡·73㎡·84㎡ 중심으로 구성되어 있다.

시공은 효성중공업과 진흥기업이 맡고 있으며 입주 예정 시기는 2026년 12월로 안내되고 있다.

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해링턴마레 기본정보

단지 규모와 주택형, 입주 예정 시기는 공식 홈페이지와 최근 부동산 정보에서도 동일하게 확인된다.

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주택형 구성

1. 전용 59㎡

전용 59㎡는 59A·59B·59C·59T 등 여러 타입으로 나뉘어 있어 가구 구성과 생활 방식에 맞춰 비교할 수 있다.

59㎡는 상대적으로 부담을 조절하면서 신축 대단지 생활을 원하는 신혼부부나 2~3인 가구가 관심을 가질 수 있는 면적이다.

2. 전용 73㎡

73㎡는 59㎡보다 여유 있는 거실과 침실 구성을 원하면서 84㎡보다 자금 부담을 낮추고 싶은 실수요자가 비교할 수 있는 중간 면적이다.

실제 선택에서는 거실 폭과 주방 동선, 안방 수납공간, 세탁실 위치 등을 59㎡와 직접 비교하는 것이 좋다.

3. 전용 84㎡

84㎡는 가족 단위 실거주 수요가 많이 비교하는 대표적인 면적으로 84A·84B·84C·84T 등 여러 타입으로 구성되어 있다.

같은 84㎡라도 거실과 주방 배치, 침실 구조, 수납공간, 테라스 여부 등에 따라 체감 면적이 다를 수 있으므로 평면도를 세부적으로 확인해야 한다. 공식 홈페이지에는 59A·59B·59C·59T·73·84A·84B·84C 등 평면 정보가 안내되어 있다.

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타입별 일반분양 세대수

일반분양 기준 타입별 구성은 총 1,382세대로 안내되어 있다. 실제 잔여세대나 선택 가능 동·호수는 계약 시점에 달라질 수 있으므로 최신 현황을 별도로 확인해야 한다.

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대단지 규모에서 확인할 부분

동 배치

17개 동으로 구성되는 만큼 같은 단지 안에서도 동 위치에 따라 일조와 조망, 출입구 접근성, 커뮤니티 이용 거리 등이 달라질 수 있다.

저층과 고층, 도로변과 단지 안쪽 동의 장단점이 다르므로 동호수 배치도를 통해 앞동 간격과 주요 시설 위치를 함께 확인하는 것이 좋다.

주차 환경

해링턴마레 주차계획은 총 3,130대로 안내되며 이 가운데 아파트 주차는 3,089대, 세대당 약 1.41대 수준이다.

다만 주차대수만 보는 것보다 선택한 동과 가까운 지하주차장 위치, 차량 출입구, 엘리베이터 연결 구조를 함께 확인하는 것이 실제 생활에는 더 중요하다.

커뮤니티

대단지에서는 피트니스와 골프연습장, 휴게공간 등 다양한 커뮤니티가 계획될 수 있다.

시설 종류만 보기보다 입주 이후 실제 운영되는 시설과 이용료, 예약 방식, 운영시간을 함께 확인하는 것이 좋다.

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우암동 생활권

해링턴마레 위치는 부산 남구 우암동으로 문현동과 대연동, 감만동 생활권과 함께 살펴볼 수 있다.

실거주를 고려한다면 대형마트와 병원, 약국, 은행, 음식점 등 현재 이용 가능한 생활시설까지의 실제 이동 시간을 확인하는 것이 좋다.

재개발이 진행되는 지역은 입주 이후 상권과 도로 환경이 달라질 가능성이 있기 때문에 현재 생활환경과 앞으로의 변화 가능성을 구분해서 판단해야 한다.

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교통환경 살펴보기

교통환경은 부산역과 서면, 문현금융단지, 북항 방향으로 이동하는 생활 패턴을 기준으로 확인할 수 있다.

대중교통 이용자는 단지 출입구에서 버스정류장까지 실제 도보 시간을 확인하고 자가용 이용자는 출퇴근 시간대 주요 도로의 차량 흐름을 직접 살펴보는 것이 좋다.

향후 교통 관련 개발계획이 있다면 현재 이용 가능한 교통망과 계획 단계 사업을 구분해서 판단해야 한다.

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북항 생활권과 주변 변화

해링턴마레 관심 수요가 함께 확인하는 요소 가운데 하나가 북항 일대 변화다.

북항 재개발과 우암·감만권 정비사업이 장기적으로 주변 생활환경과 도시 구조에 영향을 줄 가능성이 있지만 대규모 개발사업은 진행 단계와 실제 완공 시점에 차이가 발생할 수 있다.

따라서 개발계획만으로 미래가치를 단정하기보다 현재 이용 가능한 교통과 생활 인프라를 우선 확인하고 향후 변화는 추가적인 요소로 살펴보는 것이 좋다.

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동·호수 선택 기준

• 향 : 거실 방향과 시간대별 일조량 확인
• 앞동 간격 : 사생활과 조망 간섭 여부 점검
• 층수 : 저층과 고층의 소음·조망 차이 비교
• 도로 위치 : 차량 통행과 야간 소음 확인
• 출입구 : 차량 및 보행자 출입구까지 거리 점검
• 주차장 : 선택 동과 지하주차장 연결 동선 확인
• 커뮤니티 : 주요 시설까지 이동 거리 확인
• 단지시설 : 놀이터와 휴게공간 위치 확인

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입주 시기가 중요한 이유

현재 확인되는 입주 예정 시기는 2026년 12월이다.

입주가 가까워지면 잔금과 대출 실행, 기존 전세 계약 종료, 기존 주택 처분, 이사 준비를 동시에 진행해야 할 수 있다.

특히 잔금대출을 활용할 계획이라면 계약 당시 예상했던 대출 조건과 실제 입주 시점의 금융환경이 달라질 수 있으므로 본인의 소득과 기존 부채를 기준으로 다시 확인하는 것이 중요하다.

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자금 계획에서 포함할 항목

• 잔금 : 입주 지정기간 내 필요한 잔여 공급금액 확인
• 발코니 확장 : 계약한 확장비 잔금 여부 확인
• 유상 옵션 : 가전과 가구 등 추가 계약 금액 확인
• 취득 비용 : 취득세와 등기 관련 비용 예상
• 대출 비용 : 이자와 설정 비용 등 확인
• 이사 비용 : 포장이사와 입주청소 등 추가 비용 고려
• 가구·가전 : 입주 후 필요한 제품 구매 예산 확인

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분양권 거래를 알아본다면

해링턴마레 분양권을 비교할 때는 매도자가 제시하는 총금액만 보는 것보다 최초 공급가격과 프리미엄 또는 마이너스 프리미엄을 구분해야 한다.

계약금과 중도금 납부 현황, 발코니 확장 및 유상 옵션 계약 여부, 앞으로 납부해야 할 잔금까지 합산하면 실제 인수에 필요한 자금을 파악하기 쉽다.

명의변경과 대출 승계 가능 여부, 거래 과정에서 발생하는 세금 등은 거래 시점의 규정과 금융기관 및 사업주체 안내를 확인해야 한다.

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현장 방문 체크리스트

• 공사 현황 : 단지 외관과 주변 도로 공정 확인
• 교통량 : 평일 출퇴근 시간대 차량 흐름 확인
• 버스 이용 : 정류장 위치와 실제 도보 시간 확인
• 생활시설 : 마트와 병원, 편의시설 접근성 점검
• 통학환경 : 학교까지의 실제 통학로 확인
• 주변 소음 : 도로와 사업지 주변 소음 확인
• 동 배치 : 일조와 조망, 앞동 간격 확인
• 입주자금 : 잔금과 세금, 대출까지 전체 비용 계산

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요약

• 단지명 : 해링턴마레
• 위치 : 부산 남구 우암동 198-3번지 일원
• 규모 : 지하 5층~지상 최고 36층, 17개 동
• 전체 세대수 : 총 2,205세대
• 일반분양 : 1,382세대
• 주택형 : 전용 59㎡·73㎡·84㎡
• 주차대수 : 총 3,130대
• 입주 예정 : 2026년 12월

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FAQ

Q. 해링턴마레 전체 세대수는 몇 세대인가요?

총 2,205세대로 구성되며 일반분양은 1,382세대이다.

Q. 해링턴마레 몇 개 동인가요?

지하 5층부터 지상 최고 36층까지 총 17개 동으로 조성된다.

Q. 어떤 평형으로 구성되어 있나요?

전용 59㎡와 73㎡, 84㎡를 중심으로 구성되며 각 면적별로 여러 세부 타입이 마련되어 있다.

Q. 입주는 언제 예정되어 있나요?

현재 확인되는 입주 예정 시기는 2026년 12월이다. 정확한 입주 지정기간은 사업주체의 최종 안내를 확인해야 한다.

Q. 주차대수는 얼마나 되나요?

총 3,130대로 안내되며 아파트 주차는 3,089대, 세대당 약 1.41대 수준이다.

Q. 계약이나 분양권 거래 전에 무엇을 가장 먼저 확인해야 하나요?

선택한 동·호수의 실제 가격과 납부 현황, 옵션금액, 잔금, 대출 가능 범위, 취득 비용을 모두 합산해 전체 필요 자금을 먼저 확인하는 것이 좋다.

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정리

해링턴마레 살펴볼 때는 2,205세대 대단지라는 규모만 보기보다 전용 59㎡·73㎡·84㎡ 가운데 가족 구성에 맞는 주택형이 무엇인지 먼저 비교하는 것이 중요하다.

“동과 층에 따른 일조와 조망은 어떤가”, “주차장과 출입구 이용은 편리한가”, “현재 생활권과 교통환경은 만족스러운가”, “2026년 12월 입주까지 필요한 자금을 준비할 수 있는가”를 기준으로 살펴보는 것이 좋다.

북항과 주변 정비사업에 대한 기대만으로 판단하기보다 실제 현장을 확인하고 공급계약서와 최신 거래조건, 본인의 자금 여력을 함께 검토하는 접근이 필요하다.

※ 본 문서는 해링턴마레 관련 일반적인 부동산 정보를 정리한 콘텐츠이다. 사업 내용과 공급 조건, 입주 일정, 잔여세대 및 거래조건은 변경될 수 있으므로 계약이나 분양권 거래 전 사업주체의 공식 안내와 공급계약서, 관련 기관 자료를 기준으로 다시 확인해야 한다.